ESPESYALISTA SA PAG-OKUPA/PAGSUNOD FT​​ 

Ito ay isang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian. Sa ilalim ng pamamahala ng Occupancy/Compliance Manager upang magbigay ng teknikal na suporta, ang kandidato ay dapat na nauugnay nang maayos sa mga tao at gumamit ng mabuting paghuhusga at paghuhusga sa pakikitungo sa mga residente, vendor, at katrabaho. Kaalaman sa HUD, at Mga tax credit. Pansin sa detalye at lohika at nagbibigay ng mahusay na Customer service. Kakayahang matukoy at malutas ang problema.​​ 

Mga Tungkulin:

Pagkatapos ng 6 buwan ng pagsasanay, ang mga bagong empleyado ay inaasahang magsasagawa ng mga sumusunod na tungkulin:​​ 

1. Responsable para sa pagsasagawa ng mga pamamaraan sa listahan ng paghihintay, kabilang ang pre-kwalipikasyon ng mga pre-aplikante, pagpapanatili ng lahat ng mga file ng aplikante, pagbisita sa bahay, mga tseke sa kredito, mga interbyu sa aplikante, pag-upa, pag-renew ng lease, mga patakaran sa bahay at mga addenda, pag-certify ng nangungupahan para sa mga programa ng subsidy, mga papeles at pag-iiskedyul ng paglipat at mga oryentasyon ng nangungupahan para sa mga ari-arian na itinakda.​​ 

2. Responsable para sa wastong pagpapatupad at pagsasanay ng Pamantayan sa Pagpili sa mga kawani sa lugar sa mga ari-arian na itinakda.​​ 

3. Responsable at gumagamit ng lahat ng mga form ng pag-verify para sa mga programa ng subsidy at iba pang mga kaugnay na form ng Occupancy.​​ 

4. Responsable para sa pana-panahon at taunang mga sertipikasyon ng nangungupahan na itinatag ng mga regulasyon ng programa at mga alituntunin para sa mga ari-arian na itinakda.​​ 

5. Responsable para sa pagsasagawa ng Seksyon 8 mga ulat sa pagkawala ng pagsingil / bakante para sa mga ari-arian ayon sa itinakda.​​ 

6. Kumikilos bilang isang ugnayan sa pagitan ng kumpanya at lokal na Public Housing Authorities (HA), Housing Waiting List (HWL), Shelter Plus Care (S + C), TCAC at iba pang mga ahensya ng gobyerno.​​ 

7. Dumalo sa mga regular na naka-iskedyul na pagpupulong para sa HA, S + C, HWL, TCAC at iba pang mga ahensya ng gobyerno.​​ 

8. Tumutulong sa pag-upa kung kinakailangan.​​ 

9. Tumutulong sa lingguhang ulat ng bakanteng posisyon, at lingguhang pag-update ng listahan ng kumpanya ng mga magagamit na pagkakataon sa pabahay.​​ 

10. Tumutulong sa pagpapanatili ng up-to-date na Listahan ng Mapagkukunan ng Pabahay at Referral Network.​​ 

11. Tumutulong sa Occupancy / Compliance Monitoring Dept. na may buwanang pagsingil sa HUD at iba pang input sa CAM II.​​ 

12. Tumutulong sa Occupancy / Compliance Monitoring Dept. Sa pamamagitan ng pagsubaybay sa mga file ng mga nangungupahan ng Resident Managers.​​ 

13. Sinusubaybayan ang napapanahong pagkumpleto ng lahat ng mga papeles sa paglipat para sa mga nangungupahan na nagbabakante para sa mga ari-arian ayon sa itinakda.​​ 

14. Tumutulong sa pagpapakita ng mga bakanteng posisyon ng kompanya.​​ 

15. Tumutulong sa Occupancy / Compliance Monitoring Dept. Sa mga bagay na may kaugnayan sa occupancy sa ilalim ng iba't ibang mga programa ng subsidy.​​ 

16. Maaaring gampanan ang iba pang mga tungkulin ayon sa itinakda.​​ 

Minimum Qualifications:​​ 

• Kinakailangan ang mga diploma sa high school o GED. Associate Degree; Bachelors of Arts o Science; o isang taong karanasan sa pamamahala ng abot-kayang pabahay at dalawang taon sa pamamahala ng mga tao, proyekto, materyales at impormasyon; Ang katumbas na kombinasyon ng edukasyon at karanasan ay kanais-nais. Mas mabuti sa HUD, Mga tax credit o iba pang mga programa sa pabahay na may mababang kita.​​ 

· Maaaring pumasa sa background check.​​ 

MGA PISIKAL NA KINAKAILANGAN:​​ 

• Ang posisyon na ito ay nakikipag-ugnayan sa mga panlabas na tauhan tulad ng mga residente at kliyente sa isang regular na batayan na may pakikipag-ugnay sa iba't ibang mga form tulad ng personal, telepono at email.​​ 

· Minsan ay kailangang harapin ang mga taong hindi kasiya-siya o galit na may pangangailangang lutasin ang mga problema sa mga mahihirap na sitwasyon.​​ 

• Ang lokasyon ng posisyon na ito ay madalas na nagbabago mula sa loob ng bahay patungo sa labas dahil kinakailangan ang mga pagbisita sa site.​​ 

• Paminsan-minsan ay maaaring mag-angat ng mga item na 10 pounds, itulak ang mga item na 20 pounds, umakyat sa hagdan, umupo, tumayo, lumuhod pa, o hawakan / hilahin / dalhin / itulak ang mga kagamitan tulad ng janitorial carts, vacuums, walis, o mops at maglakad sa hindi pantay na lupa.​​ 

• Kakayahang magpatakbo ng magaan na kagamitan sa opisina at workstation ng computer.​​ 

• Nangangailangan ng kakayahang magsagawa ng paulit-ulit na paggalaw ng mga kamay, pulso at daliri para sa paggamit ng keyboard at pagbubukas / pagsasara ng mga drawer.​​ 

• Maaaring kasangkot ang kakayahang umupo nang mahabang panahon, kabilang ang mahabang pagkakalantad sa mga screen ng computer.​​ 

· Maaaring mangailangan ng kakayahang maglakbay sa iba pang mga lokasyon ng kumpanya.​​ 

Matapos ang 6 buwan ng pagsasanay, inaasahang magkakaroon ng mga bagong empleyado ang:​​ 

• Oral at Nakasulat na Pag-unawa at Pagpapahayag - Kakayahang makinig, maunawaan at magsalita upang maunawaan ng iba ang mga ideya at impormasyong inilalahad nang pasalita. Dapat ay makilala ang mga tunog na baliw ng mga kagamitang pang-emergency mula sa iba pang mga tunog sa kapaligiran. Kakayahang magbasa at maunawaan ang mga ideya ng impormasyon sa pamamagitan ng pagsulat upang maintindihan ng iba.​​ 

• Pagkasensitibo sa problema / Deductive Reasoning- Kakayahang sabihin kapag ang isang bagay ay mali o malamang na magkamali at pagkatapos ay Mag-apply ng mga pangkalahatang patakaran sa mga tiyak na problema upang makabuo ng mga sagot na may katuturan. Gumamit ng lohika at pangangatwiran upang matukoy ang mga kalakasan at kahinaan ng mga alternatibong solusyon, konklusyon o diskarte sa mga problema at isinasaalang-alang ang mga kamag-anak na gastos at Mga Benepisyo ng mga potensyal na aksyon upang piliin ang pinakaangkop.​​ 

• De-escalation-Kakayahang manatiling kalmado at mabawasan ang kalubhaan ng mga sitwasyon upang ang mga ito ay hawakan sa isang diplomatikong at propesyonal na paraan.​​ 

• Mga kasanayan sa matematika- Kakayahang magdagdag, magbawas, magparami, at maghati, kumanta ng buong bilang, praksyon, at decimal. Kakayahang makalkula ang rate, ratio, at porsyento. Kakayahang basahin at maunawaan ang mga pangunahing pahayag sa pananalapi at pagpayag na matutong maghanda ng taunang badyet.​​ 

• Mga Patakaran at Regulasyon - Kaalaman sa mga patakaran ng kumpanya, pederal, estado, at lokal na batas tungkol sa mga regulasyon ng gobyerno at mga patakaran ng ahensya na nauukol sa mga ari-arian na pinamamahalaan.​​ 

• Ang ipinapakita na kaalaman sa mga programa ng Microsoft Office tulad ng word, excel, outlook at Yardi system ay mahalaga.​​ 

Mga Benepisyo:  401K, Kalusugan, Buhay, Ngipin, Pangitain, bakasyon, oras ng sakit, EAP​​ 

Iskedyul : Lunes hanggang Biyernes; 8am -5pm​​ 

RM BAR Unit​​  : JL​​